Question 1

Was kostet ein Baugutachter?

Accepted Answer

Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der Leistung – eine Ankaufberatung ist anders kalkuliert als eine umfangreiche Schadensdokumentation. Nach einer kurzen Schilderung Ihres Anliegens erhalten Sie von MB Baugutachten ein transparentes Angebot mit klar aufgeschlüsselten Positionen. So wissen Sie vor der Beauftragung, was auf Sie zukommt – ohne versteckte Kosten.

Question 2

Wann brauche ich einen Bausachverständigen?

Accepted Answer

Immer dann, wenn eine unabhängige, fachliche Einschätzung gefragt ist: bei Schäden am Gebäude, vor einem Immobilienkauf, bei Feuchtigkeit oder Schimmel, während der Bauphase oder wenn Sie einen Zustand rechtssicher dokumentieren müssen. Faustregel: Sobald es um viel Geld oder strittige Verantwortung geht, zahlt sich der neutrale Blick vom Fachmann aus.

Question 3

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Accepted Answer

Kurzfristig – gerade bei Wasserschäden oder vor anstehenden Kaufentscheidungen zählt jeder Tag. Mit Standorten in Mülheim an der Ruhr und Kevelaer ist MB Baugutachten im gesamten Ruhrgebiet und am Niederrhein schnell vor Ort. Melden Sie sich einfach telefonisch oder per E-Mail, und der Ortstermin wird zeitnah vereinbart.

Question 4

Zahlt meine Versicherung das Gutachten?

Accepted Answer

Das hängt vom Einzelfall und Ihren Versicherungsbedingungen ab. In vielen Schadensfällen übernimmt die Versicherung die Kosten der Schadensfeststellung ganz oder teilweise – insbesondere, wenn die Schadenhöhe strittig ist. Unabhängig davon gilt: Eine fundierte gutachterliche Stellungnahme führt häufig zu einer deutlich höheren Regulierung, als es ohne sie der Fall wäre.

Question 5

Die Versicherung hat bereits einen Gutachter geschickt – warum brauche ich einen eigenen?

Accepted Answer

Der Gutachter der Versicherung arbeitet im Auftrag der Versicherung. MB Baugutachten arbeitet ausschließlich in Ihrem Auftrag und bewertet den Schaden unabhängig. Weichen die Einschätzungen voneinander ab, haben Sie mit einer eigenen gutachterlichen Stellungnahme eine belastbare Grundlage, um Ihre Ansprüche durchzusetzen.

Question 6

Kann ich einen Schaden nicht einfach vom Handwerker beurteilen lassen?

Accepted Answer

Ein Handwerker beurteilt aus Sicht seines Gewerks – und hat oft ein wirtschaftliches Interesse an der anschließenden Sanierung. Ein Sachverständiger bewertet neutral, gewerkeübergreifend und ohne eigenes Interesse am Auftrag. So erhalten Sie eine Einschätzung, die sich an der Sache orientiert, nicht am Folgegeschäft.

Question 7

Woher weiß ich, ob Schimmel gefährlich ist?

Accepted Answer

Das lässt sich ohne Untersuchung nicht seriös beantworten – entscheidend sind Umfang, Ursache und Lage des Befalls. Sicher ist: Oberflächliches Entfernen genügt nicht, solange die Ursache bestehen bleibt. Eine messtechnische Untersuchung klärt, woher die Feuchtigkeit kommt und wie der Befall dauerhaft beseitigt wird.

Question 8

Lohnt sich eine Ankaufberatung auch bei einem neueren Haus?

Accepted Answer

Ja – auch Gebäude aus den letzten Jahren haben typische Schwachstellen, von Ausführungsfehlern bis zu Feuchteproblemen. Gemessen am Kaufpreis ist die Beratung ein kleiner Betrag, der Sie vor fünfstelligen Folgekosten oder einem Fehlkauf bewahren kann. Gerade bei scheinbar makellosen Objekten schafft der geschulte Blick Gewissheit.

Question 9

Was passiert beim Ortstermin?

Accepted Answer

Der Sachverständige verschafft sich einen systematischen Überblick, prüft die relevanten Bauteile, führt bei Bedarf Messungen durch und dokumentiert alle Feststellungen fotografisch. Sie können Fragen direkt vor Ort stellen und erhalten bereits eine erste Einschätzung. Die ausführliche Bewertung folgt anschließend in der schriftlichen gutachterlichen Stellungnahme.

Question 10

Muss ich als Bauherr wirklich den Zustand der Nachbarhäuser dokumentieren lassen?

Accepted Answer

Dringend empfohlen: Meldet ein Nachbar nach Baubeginn einen Schaden, müssen Sie als Bauherr belegen, dass Ihre Baumaßnahme nicht die Ursache ist. Ohne Dokumentation des Zustands vor Baubeginn fehlt genau dieser Beleg – und Sie kommen für Ansprüche auf, ob berechtigt oder nicht. Die Beweissicherung ist im Verhältnis zur Bausumme eine der günstigsten Absicherungen des gesamten Projekts.

Question 11

In welchem Gebiet ist MB Baugutachten tätig?

Accepted Answer

Mit dem Standort Mülheim an der Ruhr wird das gesamte Ruhrgebiet abgedeckt, mit dem Standort Kevelaer der Niederrhein – von Duisburg über Essen und Oberhausen bis Krefeld, Kleve und Wesel. Auch Einsätze darüber hinaus sind nach Absprache möglich.

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