Bausachverständiger in Geldern: unabhängig und schnell vor Ort

Sie suchen einen unabhängigen Bausachverständigen in Geldern? MB Baugutachten unterstützt Eigentümer, Kaufinteressenten, Bauherren und Hausverwaltungen bei Bauschäden, Feuchtigkeit, Rissen und allen Fragen zum baulichen Zustand einer Immobilie. Von unserem Standort in Kevelaer sind wir in rund 15 Minuten in Geldern und in den Ortsteilen Veert, Kapellen, Walbeck, Hartefeld, Pont, Vernum und Lüllingen.

Unsere Leistungen als Baugutachter in Geldern

2. Schadensanalyse und gutachterliche Stellungnahme: Ursachenermittlung bei Feuchtigkeit, Schimmel, Rissen und Ausführungsmängeln, dokumentiert in einer nachvollziehbaren schriftlichen Ausarbeitung.

4. Ankaufberatung: Beurteilung des baulichen Zustands am konkreten Objekt vor dem Kauf, einschließlich einer Einschätzung des Instandsetzungsbedarfs.

6. Baubegleitung und Abnahme: baubegleitende Qualitätskontrolle beim Neubau und fachliche Begleitung der Abnahme.

8. Beweissicherung: Dokumentation des Gebäudezustands, zum Beispiel vor Baumaßnahmen in der Nachbarschaft.

10. Drohneninspektion: Begutachtung von Dächern, Fassaden und schwer zugänglichen Bauteilen ohne Gerüst.

12. Betontechnologische Untersuchungen: Beurteilung von Betonbauteilen durch einen Betontechnologen mit E-Schein.

Typische Schadensbilder in Geldern und am Niederrhein

Die Gelderner Innenstadt wurde nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend neu aufgebaut. Viele Wohn- und Geschäftshäuser stammen deshalb aus den 1950er und 1960er Jahren. Bei diesen Baujahren zeigen sich häufig gealterte oder fehlende Abdichtungen an erdberührten Bauteilen, Wärmebrücken an Deckenauflagern und Balkonplatten sowie Feuchteschäden an später ergänzten Flachdachanbauten.

Hinzu kommt die Lage an der Niers. In den Niederungen steht das Grundwasser hoch, was sich in feuchten Kellern, aufsteigender Feuchtigkeit im Mauerwerk und Salzausblühungen bemerkbar macht. Ob die Ursache im Baugrund, in der Abdichtung oder im Nutzerverhalten liegt, lässt sich nur durch eine systematische Untersuchung vor Ort klären.

Typisch für den Niederrhein ist außerdem das zweischalige Verblendmauerwerk. Schadhafte Fugen, fehlende Entwässerungsöffnungen oder eine nachträglich eingebrachte Kerndämmung führen hier immer wieder zu Durchfeuchtungen bei Schlagregen. In den Neubaugebieten der Ortsteile stehen dagegen Ausführungsmängel im Vordergrund, etwa an Fensteranschlüssen, Abdichtungen und Estrichen.

So läuft die Zusammenarbeit ab

1. Sie schildern uns Ihr Anliegen, idealerweise mit einigen Fotos.

2. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung.

3. Beim Ortstermin in Geldern nehmen wir den Zustand auf und führen die erforderlichen Messungen durch.

4. Sie erhalten eine schriftliche Ausarbeitung, je nach Auftrag als Bericht oder als gutachterliche Stellungnahme.

5. Auf Wunsch holen wir im Anschluss Instandsetzungsangebote bei Fachbetrieben ein und sprechen eine Beauftragungsempfehlung aus.

Transparentes Honorar

Die Abrechnung erfolgt über eine Ortsterminpauschale und einen Stundensatz für schriftliche Ausarbeitungen. Vor der Beauftragung erhalten Sie ein Angebot, sodass Sie den Kostenrahmen von Anfang an kennen. MB Baugutachten ist kein Bauunternehmen und erhält keine Provisionen. Wir arbeiten ausschließlich als unabhängige Sachverständige.

Ihr Ansprechpartner

Maurice Böhning ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e. V. (VfB, Mitglieds-Nr. 2496) sowie Betontechnologe (E-Schein) und Mitglied im Verband deutscher Betoningenieure (VDB, Mitglieds-Nr. 7/3524).

Häufige Fragen

Wie schnell ist ein Ortstermin in Geldern möglich?

Durch die Nähe zu unserem Standort in Kevelaer sind Termine in Geldern in der Regel kurzfristig möglich. Bei akuten Schäden wie einem Wasserschaden stimmen wir uns telefonisch mit Ihnen ab.

Was kostet ein Bausachverständiger in Geldern?

Das hängt vom Umfang der Fragestellung ab. Sie erhalten vor der Beauftragung ein schriftliches Angebot mit Ortsterminpauschale und voraussichtlichem Stundenaufwand.

Für wen sind Sie tätig?

Für private Eigentümer und Kaufinteressenten ebenso wie für Hausverwaltungen, Rechtsanwälte, Versicherer und Unternehmen.

In welchen Orten rund um Geldern sind Sie im Einsatz?

Neben Geldern sind wir unter anderem in Kevelaer, Issum, Kerken, Straelen, Wachtendonk, Weeze, Goch und Kleve tätig, außerdem vom Standort Mülheim an der Ruhr aus im gesamten Ruhrgebiet.

Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Sie erhalten zeitnah eine Rückmeldung mit einem konkreten Terminvorschlag.